今天旺家旺小编带大家了解一下老房翻新，三个知识点建议收藏哦~

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为什么旧房翻新比新房贵?

1、新房装修时，一般不包括铲墙、拆墙、垃圾处理、拆吊顶这些费用，而且，新房本来里面什么都空的，所以很容易装修施工，不产生其他的拆旧费，但旧房在装修时就会比新房子要多出一部分费用。

2、水电改造对旧房是重中之重，特别是年久失修的旧房，为防止水电老化影响到正常使用和留下安全隐患，水电必须全部更换，这是一笔不小的开支。

3、旧房里有许多老家具都不能用，需要买新的，而且在布局上又要做新的设计，如果设计到特殊改造，设计费可能这块也需要，当然，新房子也会涉及到，但新房子的布局一般要比旧房科学合理些。

4、就施工工人而言，一般也比较喜欢新房子的工程，旧房真的做起来也会比较麻烦一些，当然，如果房子真的太久了，需要翻新旧房子，否则房子老化带来的各种问题也很危险。

5、如果是年久失修的旧房，那么很可能存在空间布局不合理的现象，此时需要进行拆改，拆改是一件很专业的事，有些承重墙是不能拆的，否则就不安全了，所以这里需要找专业的师傅来做，价格自然就贵了，但为降低装修预算，户型可以不改就不改，户型不合理也可以通过后期设计来弥补。

6、采光，如果旧房的布局不合理，采光不是很好，如果采光不想通过拆除和改造来增加。这时，需要专业设计师为你解决问题，专业设计师会告诉你哪里需要设计镜子，哪里需要增加光源等，这自然是另一笔费用。

旧房改造有哪些必要流程?

1、拆新房基本都是清水房，没有太多东西需要拆。但是旧房以前是装修过的，如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格，就需要大幅度改变，很多旧房都有布局不合理，采光缺陷等问题。

还有很多旧房都是砖混结构，这样要拆的东西就多了，比如去掉原来的腻子和乳胶漆，重新处理墙面，可能还要拆地板、瓷砖、马桶、家具...有时候墙面拆不合理，只是为了扩大空间，会削弱墙体构件的承载能力，留下安全隐患。

另外，新房子装修小区一般都会有统一的建渣堆放点，但是旧房的小区却没有，建渣只能清理干净，然后自己叫卡车来拖，这运输费用可不便宜。

此外，一些老小区没有电梯，这些建渣你自己肯定搬不动，要专门请人来搬，大家都知道现在人工很贵，所以，这又是一笔不小的开销。

2、 水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分。如果房子已经超过20年的话，一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉，老的电线可能不符合现代电器的需要，造成电荷过重的话，很容易引发火灾!

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时，考虑到成本问题，随意找到一些熟人来装修，这样很容易带来大的安全隐患，这几项改造对房屋质量起着至关重要的作用，必须找到专业的施工人员来做，保证工程质量，日后也可以放心居住。

3、木工和门窗，在门窗方面，旧房最大的问题是透风渗水。随着时间的推移，窗户的气密性、水密性和防盗性会严重退化。

因此，把旧房的窗户换成更坚固耐用的窗户是不可或缺的工程之一。

尤其是在现代装修中，每个人都会注意隔音、防尘等效果，这就增加了对旧房改造的要求。以前家里直接买或者找师傅做的橱柜，但对于现代家庭的需求是完全不够的，定制木材之前，要了解市场上木材的价格、特点、维护或者定制期限。

旧房翻新如何做预算?

1、旧房改造预算比新房改造高，新房格局的设计一般不涉及拆迁问题，比旧房改造节省一部分。因为旧房需要更多的工程来改变结构或格局，而且需要更多的拆迁工程，会比新房子的装修复杂，预算也会高出30%-50%。有时候可能会出现装修前没有预料到的问题，从而导致额外费用的增加，所以建议你在分配预算的时候记得准备一些额外的资金。

2、旧房究竟需要不需要全部推翻重来?这是旧房装修中每个人都要面对的问题：全屋重装?辛辛苦苦，一家人还得重新租房搬家，生活费用急剧增加。部分改造?装饰半新半旧，看起来也很别扭。重装?看起来是最好的方法，既不会花费太多精力，又能保证新鲜效果。但是到底选择哪一个，还是要根据各自的具体情况和需要来决定，如果是旧房子的翻新，一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要谨慎。

3、别把所有的旧家具都换掉，如果大家买的旧房子都是刚用了几年的，那么在旧房子装修时，业主就不必把所有的项目都拆掉重做了。而且对那种质量好的，家具只是表面有些陈旧，那么可以在家具外涂水性木漆，或进行翻新，翻新后可能会给家里带来完全不同的感觉。对于那些已经出现质量问题的家具，直接扔掉买新的吧!

4、 避免做大吊顶，因为以前的旧房没怎么做过，很多业主在装修旧房的时候都想赶时尚，利用改造的机会给房子做大吊顶。事实上，中国目前的住宅标准是2.8米高。如果要做一个大吊顶，室内空间太低会影响室内采光，增加人们的心理压力，所以普通住宅不适合做大吊顶，但是如果条件允许，还是可以做一些中空小吊顶，效果还是很好的。